Galvenais Tag / Līzinga Ritms EKSKLUZĪVI: Bank of America noskata 300 000 pēdas 47. ielas nomā

EKSKLUZĪVI: Bank of America noskata 300 000 pēdas 47. ielas nomā

Amerikas banka gadā ir atjaunojusi nomas līgumu 114 West 47th Street apmēram 360 000 kvadrātpēdu platībai - daudz mazāk, nekā tas pašlaik aizņem ēkā.

Banka mēnešiem ilgi diskutēja par ēkas noslogojuma palielināšanu. Pirmdien iekšēji, kuriem bija tiešas zināšanas par darījumu un bankas pārstāve, apstiprināja, ka līgums par īri tika parakstīts piektdienas rītā.

114 West 47th Street (Pieklājības īpašuma haizivs)



Šis darījums ir otrā papildu vieta bankas Ņujorkas galvenajai mītnei One Bryant Park, šeit tas ir ievērojami samazinājis biroja nospiedumu.

Saskaņā ar vairākiem avotiem, kas pazīstami ar West 47th Street 114, Bank of America pēdējos gados ir iznomājusi praktiski visu ēkas aptuveni 660 000 kvadrātpēdu platību. Lai gan Bank of America neapstiprinātu, cik daudz vietas tai ir 20 stāvu pilsētas centra ēkā, kas atrodas netālu no One Bryant parka gar Sesto avēniju, šķiet, ka nomas līguma atjaunošana ievērojami samazina vietu, kāda tai ir šajā vietā.

Darījums notika pēc samazināšanas Manhetenas lejasdaļā pēdējos mēnešos. Banka mantoja aptuveni trīs miljonus kvadrātpēdu Pasaules finanšu centrā, kad 2008. gada finanšu krīzes laikā tā iegādājās Merrill Lynch. Merrill platībai bija paredzēts beigties 2013. gadā, un nekustamā īpašuma nozarē bija plašas spekulācijas par to, cik daudz banka saglabās. Pagājušajā vasarā Bank of America beidzot atjaunoja tikai daļu no Merrill kvadrātmetriem - aptuveni 750 000 kvadrātpēdu.

Durst organizācijai pieder 114 West 47th Street. Kādu laiku pagājušajā gadā nekustamo īpašumu brokeru starpā bija spekulācijas par to, vai Bank of America varētu pārvietoties no 114. rietumu 47. ielas, ieskaitot baumas, ka banka varētu aizņemt vietu Four Times Square, kas atrodas pie One Bryant Park. Kondens Nasts, Four Times Square lielākais īrnieks, pārceļas no šī īpašuma uz One World Trade Center. Durst organizācijai pieder Four Times Square un tā attīstīja One Bryant parku, kura enkuru īrnieks bija Bank of America. Saimnieks arī iegādājās 100 miljonu ASV dolāru daļu no viena pasaules tirdzniecības centra - investīciju, ko daudzi nekustamo īpašumu novērotāji uzskatīja par veicinošu faktoru Conde Nast pārejai uz šo torni.

Lai gan pēdējā laikā Bank of America ir cietusi neveiksmes, kas, šķiet, izslēdz drosmīgas saistības par nekustamo īpašumu. Pagājušajā vasarā banka izmaksāja 8,5 miljardus ASV dolāru, lai nokārtotu ieguldītāju prasības, kas lejupslīdes laikā zaudēja naudu par hipotēku nodrošinātajiem vērtspapīriem.

Cushman & Wakefield darījumā pārstāvēja Bank of America. Durst organizāciju īpašumā pārstāv nomas vadītāju komanda. Nevienu no viņiem nevarēja komentēt pēc preses laika.

Interesanti Raksti